机械立体停车库行业投资正当时,行业拐点将至

机械立体停车库行业投资正当时,行业拐点将至

        投资(意义:是未来收益的累积)回报提升停车运营大有可为。立体车库厂家属于仓储设施,专门为各类车辆自动停放，科学寄存.其由钢构架、回转台（采用埋入式）、输送车或升降电梯、监控操作台及辅助设备（消防、配电、防盗机构）六大部分联合构成,在国内一些经济较发达，人口密度较大的城市中开发推广,专业车场管理公司采用此类设备的时机日趋成熟。长远来看物联网停车解决停车信息不对称（symmetry)有效解决停车难的额问题未来将创造巨大的投资机会。

        供给侧改革（Reformation)行业拐点将至。立体车库厂家属于仓储设施,专门为各类车辆自动停放，科学寄存.其由钢构架、回转台（采用埋入式）、输送车或升降电梯、监控操作台及辅助设备（消防、配电、防盗机构）六大部分联合构成,在国内一些经济较发达，人口密度较大的城市中开发推广,专业车场管理公司采用此类设备的时机日趋成熟。政策的供给侧改革:1、停车收费逐步（step by step)市场化违法停车管治加强;2、简化审批程序(procedure)明确车位产权归属;3、鼓励社会资本通过PPP参与机械立体停车库项目;4、发行停车场(Parking Lot)建设专项债。产品创新的供给侧改革:地产配套需求导致的停车设备低价、同质化竞争(competition)状况改变公共配套和老旧小区改造需求引致的全自动化和个性化（personalized)停车设备开始迅速增长。

       地产配比需求驱动力弱化公共配套需求崛起。立体车库厂家属于仓储设施,专门为各类车辆自动停放，科学寄存.其由钢构架、回转台（采用埋入式）、输送车或升降电梯、监控操作台及辅助设备（消防、配电、防盗机构）六大部分联合构成,在国内一些经济较发达，人口密度较大的城市中开发推广,专业车场管理公司采用此类设备的时机日趋成熟。从新增机械立体停车库的下游（比喻落后的地位)需求来看主要为住宅小区配套、公共配套项目、单位自用三大块。其中住宅小区配套所建的机械式停车库占比最大占比达到54增长仅31;公共配套项目占比248同比增加27个百分点有逐年上升趋势（trend);单位自用车库项目占211比重同比下降(descend)32个百分点。我们预计未来公共配套机械立体停车库需求有望占整个机械立体停车库需求的40整个市场规模超过3000亿元而公共配套机械立体停车库市场规模只有27亿元空间巨大我们预计有可能（maybe)出现每年翻番增长的局面。

       过去几年机械立体停车库行业增速放缓。新增立体车库泊位数617万个同比增长52;行业自增速达到35以后增速一路下降(descend)5年复合增速22。全国立体停车库行业销售(Sales)额突破110亿同比增长29自销售76亿增长337后销售额增速也不断下降(descend)。

        立体车库需求急迫市场空间超8000亿。截至去年底我国汽车保有量已经达到172亿辆预计汽车保有量将突破两亿辆大关。期间每年新增车位需求和每年实际建设停车位数量的缺口不断扩大供需缺口达到1770万个;六年累计新增车位需求9740万个累计建设停车位4335万个缺口达5400万个左右形势严峻。高效机械立体停车库解决土地资源短缺问题假设到我国汽车保有量到3亿辆按照1:1曲伟金荣5的国际通行标准配套停车位计算则需要45亿个停车位。在渗透（Osmosis)率为10的情况下需要机械立体停车设备4500万个目前机械式停车位保有量330万个按照2万元车位的价格计算得知未来停车设备至少8340亿的潜在市场空间。