上海曹杨苑的立体车库--车库主梁锈迹斑斑几近废弃

普陀区三源路168弄曹杨苑是一个由两栋8层小高层组成的迷你小区。有多小？小区只有42个停车位，不得不配套了一个立体机械车库，以解决居民的停车问题。

然而，正是这个立体机械车库

现在却成了小区里的安全隐患

▽

2006年，吕女士一家搬入曹杨苑。她记得，那时只有二三十户人家有车，没人想把车停到立体车库里去。15年后，小区不得不在公共道路开辟临停车位，缓解停车矛盾，连消防通道都用上了。但立体车库却依然没有派上用场，原因在于立体车库早已处于年久失修、无人维护的状态，钢结构主梁的铁锈像纸片一样纷纷剥落。

吕女士很担心，车库损坏程度日趋严重，可能会直接坍塌压到房屋和车辆，希望能拆除彻底消除隐患。“一天不拆掉，我们居民睡不着觉啊！”她向12345市民服务热线多次反映，可在3月之后就没有了进展。为此，解放日报·上观新闻记者实地走访调查原因。

△曹杨苑的立体车库。

车库主梁锈迹斑斑几近废弃

▽

“没有用过，一次也没有！”保安师傅听闻记者了解立体车库便直摇头。小区立体车库有4层钢结构，占地约400平方米。上午10时，车库底层的8个车位都被占用着，其中4个车位带有充电桩，上3层均空着，车库周围10辆私家车挤在路面上。

走近一看，钢结构的锈烂程度令人吃惊。多根主梁、槽钢被厚重的铁锈覆盖，下方的混凝土基座已有裂痕。立体车库2层至4层的两边外立面为彩钢板制成，这些彩钢板边缘已溃烂不堪，露出了海绵夹层。两边彩钢板中间的区域没有遮挡，风吹雨淋后锈蚀更严重，牵引绳、轴承都呈红褐色。一些车位的停车钢板也出现凹陷破裂。“车库内升降装置一直停用，电路也切断了。两个铁柱子都烂了，看不到的地方或许也烂了，还是应该拆掉。”保安抱怨道。

△车库主梁下方的混凝土基座还有裂痕。

△立体车库多根主梁、槽钢、轴承被厚重的铁锈覆盖。

记者绕了一圈看到，立体车库的一侧靠近了物业用房，正面则与吕女士家所在楼栋挨着，距离不过10米。她告诉记者，靠近车库一侧为家中阳台与客厅。她担心，车库若主梁一旦坍塌往前倾倒，会砸中一楼和二楼，势必造成人身和财产损失。

△车库损坏程度日趋严重，可能直接坍塌压到房屋和车辆。

保安师傅记得，上个世纪90年代，小区原本是一个电梯厂的车间，后来拆掉开发成住宅区，小区的电梯也是该电梯厂造的。前两年电梯厂才整体搬迁离开，造立体车库的想法与电梯厂有很大关系。

立体车库为何从没启用？

▽

“事关居民的安危，我们也想尽早解除这个安全隐患。”曹杨苑所属的车站新村居民区书记告诉记者，每年都有居民反映立体车库的安全隐患问题。

他曾向第一届物业公司询问，了解到当初开发商在规划中就设计了立体车库，可多放近40辆车，如此达到政策要求的车位配比。开发商离开前，没有针对车库问题与第一届物业公司办理移交手续，只是交由他们代为出租。“可等到真要使用，又觉得效果不太好，实用性不强，上下速度慢，还要有持证人员操作、保养；收费方式与一般停车位也不一样，最终只能作罢。”

超腾物业已是第四届物业公司，相关负责人告诉记者，2016年接手时，曾向业委会询问立体车库一事，被告知设备已报废、无法使用。当时考虑过动用维修资金修缮启用，“但一拿就是几十万，业主不会同意的。”2018年，小区业委会因种种原因解散，至今处于空缺状态，重新启用立体车库就此搁置。

△车库内升降装置一直停用，水管错位，电路也被切断了。