停车难的地方就是停车场投资的理想场所

停车难的地方就是停车场投资的理想场所

希望进军停车产业的投资者，看到城市部分小区停车难，往往“见猎心喜”，以为自己发现了一座金矿，可以大发其财。殊不知，如果不进行全面深入的市场分析，很可能会掉进大坑。

小区停车难，究竟为什么难？如果不分析清楚，盲目投资可能血本无归。比如北京有些小区，停车非常困难，消防通道甚至花台上都停放了小汽车，可以说车位非常紧张。这样的小区，是否适合投资建设立体车库，是否就一定能够解决停车难，并且实现投资回报呢？答案是：不一定！

北京有不少小区，尽管房价已经每平米5、6万，但是停车收费标准却很低，每个月100多元的小区比比皆是。这样的小区，往往还有很多“僵尸车”（长时间停在一个车位不动）。低廉的收费纵容了小汽车的乱停乱放。

这样的小区，无法通过增建立体车库解决停车难。因为车主不会将小汽车停放到收费更高但却更加不方便的立体车库。投资者自然也无法通过租赁或者销售车位实现投资回报。

如果是医院停车难，而地方政府也支持投资者对停车收费市场化定价，医院停车场无疑是理想的投资目标。但是，也要小心部分省市对医院停车收费的行政管制，可能影响投资回报。